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房屋抵押贷款,办理抵押房产证借钱,公司按揭房抵押贷款,抵押房产证装修借钱,房本抵押借款不押房,工资信用借款等业务需要什么材料?
1.以济南市中房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房屋抵押向银行贷款的条件。
第
一,借款人需是具有合法有效的身份证明和完全民事行为能力的自然人;
第
二,借款人具有济南市中稳定、合法的收入来源;
第
三,抵押房屋的产权证,产权明晰,可上市流通;
第
四,银行规定的其他条件,一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般济南市中房屋抵押贷款额度为房屋评估价格的50~
70(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20左右;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
而济南市中抵押房产证借钱,公司按揭房抵押贷款,抵押房产证装修借钱,房本抵押借款不押房,工资信用借款等要准备的材料自然就是:
1、抵押贷款人的合法身份
2、抵押贷款人的信用报告
3、贷款人的收入证明(银行流水)
4、抵押贷款人的资产证明(他处房屋证明、车辆、存款、活期存折或卡等证明资料)
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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、济南有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷钱本息的能力。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的济南房子抵押,房子共有人认可其有关贷钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房子的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场交易买卖。
5、所抵押房子未列入当地济南改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的,抵押人必须出具同意贷钱人以其房子作为抵押申请贷钱的
书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房子共有权人签字。
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